Lilac Hills, propriété 18 (Vladenie 18) – tout comme de nombreux immeubles de grande hauteur à la périphérie de la ville dans une banlieue pittoresque mais en pleine croissance. Des offres spéciales pour les premiers investisseurs attirent de nouveaux acheteurs fortunés comme les jeunes mariés Sveta et Maxim avec des prix bas, ce qui leur offre une formidable opportunité de sortir de leur petite efficacité urbaine et de se transformer en un appartement spacieux. La pendaison de crémaillère est de courte durée et bientôt, ils commencent à soupçonner que tout n’est pas comme il semble. De nouveaux voisins étranges qui ne parlent jamais au couple, un agent de sécurité qui agit comme un gardien de prison, des rêves cauchemardesques et des visions plus sinistres qu’un simple produit d’imagination. Pire encore, les invités indésirables ne tardent pas à leur rendre visite, les invités fantomatiques viennent raconter l’histoire de leur mort dans le même bâtiment que Sveta et la maxime réside maintenant …